グレイス蒲田

  • 東京都大田区西蒲田七丁目

  • 京浜東北線 / 蒲田駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 9階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
1,080万円
65.3万円/㎡
相場
1,054万円
63.8万円/㎡
532
880
1,228
1,576
AI査定結果
推定相場価格
1,054万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
880万円〜1,228万円
53.2万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グレイス蒲田
1,080万円（65.3万円/㎡）/ 7階 / 16.53㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/011,080万円65.3万円7階 16.53㎡ 1R南
2024/07/011,090万円65.9万円2階 16.53㎡ 1R北
2024/06/061,190万円72.0万円2階 16.53㎡ 1R北
2023/11/261,280万円78.4万円6階 16.32㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は63.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
グレイス蒲田
大田区西蒲田七丁目
蒲田駅3分 1,080万円65.3万円16.53㎡1R7階 / 9階建 南1984年47戸SRC
2026/02/28フェルテシモ田園調布
大田区田園調布二丁目
田園調布駅5分 1,140万円63.3万円18㎡1R1階 / 4階建 西1988年29戸RC
2024/12/04マイキャッスル大岡山
大田区北千束一丁目
大岡山駅3分 1,100万円57.4万円19.16㎡1K1階 / 4階建 西1983年16戸RC
2025/10/19ネオハイシティ田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅1分 840万円57.4万円14.63㎡1R1階 / 4階建 北西1982年16戸RC
2024/10/15ワコーレ田園調布
大田区田園調布一丁目
雪が谷大塚駅8分 1,320万円64.4万円20.5㎡1K4階 / 4階建 南東1986年32戸RC
2026/03/01ラ・レジダンス・ド・ヴァロワール
大田区田園調布本町
雪が谷大塚駅8分 960万円58.6万円16.38㎡1R4階 / 6階建 南西1988年31戸RC
2026/03/01ハイタウン田園調布第2
大田区田園調布本町
雪が谷大塚駅6分 1,080万円67.5万円16㎡1K3階 / 4階建 -1985年27戸RC
2024/10/08パレ・ドール石川台
大田区南雪谷一丁目
石川台駅5分 1,045万円52.3万円19.98㎡1R2階 / 5階建 南西1985年65戸RC
2026/01/26ハイシティ北千束
大田区南千束一丁目
北千束駅3分 990万円71.9万円13.77㎡1K3階 / 4階建 南1983年26戸RC
2026/01/16ライオンズマンション雪が谷大塚
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅3分 1,400万円75.1万円18.63㎡1R5階 / 9階建 -1987年91戸SRC
2024/12/24MAC千束コート
大田区北千束二丁目
北千束駅3分 1,280万円73.1万円17.51㎡1R3階 / 4階建 北東1986年54戸RC
2025/12/05センチュリー東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅1分 1,300万円78.5万円16.56㎡1R2階 / 5階建 北東1985年20戸RC
2025/12/19メゾン・ド・コメート
大田区東雪谷三丁目
石川台駅6分 730万円56.2万円12.98㎡1R3階 / 4階建 北東1981年19戸RC
2025/12/19ロアール洗足池あきや
大田区上池台二丁目
洗足池駅2分 1,180万円68.8万円17.16㎡1R1階 / 4階建 西1989年41戸RC
2025/04/01ハイツベルグ上池台
大田区上池台一丁目
長原駅1分 1,100万円62.7万円17.55㎡1K9階 / 10階建 南西1986年71戸SRC
2024/04/13アクトピア田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅5分 820万円49.9万円16.43㎡1R3階 / 4階建 南東1989年15戸RC
2026/02/09スカイコート洗足池
大田区上池台三丁目
洗足池駅8分 880万円64.0万円13.75㎡1R3階 / 3階建 -1984年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、大田区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は大田区の平均と比較して6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
大田区
61.6万円/㎡
前年比-4.4%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレイス蒲田
所在地東京都大田区西蒲田七丁目
交通京浜東北線蒲田駅徒歩3分
築年月1984年
階数9階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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